Descrizione

In una frazione di Montafia, comoda alla principale via di comunicazione e situata in una zona tranquilla di campagna, proponiamo un ampio rustico parzialmente ristrutturato e composto nel suo insieme da due unità abitative distinte catastalmente ma attualmente comunicanti da un’apertura interna al piano terreno. La casa è immersa nel verde recintato di circa 7.190 mq. Per praticità le abbiamo distinte in due unità. L’unità 1, quella ad Ovest per intenderci, è cosi composta: al piano terreno di ingresso su un’ampia tavernetta con camino, un disimpegno per andare nella camera (usata al momento come lavanderia) e nel bagno oltre che l’autorimessa dove possono essere ricoverate due auto , una cantina e la centrale termica che ospita la caldaia alimentata a pellets e che serve entrambe le unità immobiliari; il primo piano di soggiorno con cucinino, salone, due camere, disimpegno e bagno oltre a due balconi di cui uno con scala esterna di collegamento al giardino esterno. Questa prima abitazione è stata oggetto di ristrutturazione indicativamente nel 2007 ed ha subito di pertinenza circa 1.650 mq mentre gli altri circa 3.520 mq sono divisi dalla prima parte del terreno dalla stradina in cemento di accesso alle proprietà. L’ unità 2, quella ad Est invece, è così composta: al piano terra di cucina, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, wc e due locali di sgombero oltre ad un portico usato come posto auto coperto; il piano primo, collegato da scala interna, di due camere, ampio salone con bagno ed infine la scala continua al piano sottotetto composto da un ampio locale non abitabile ma ristrutturato con wc/lavanderia. La seconda unità abitativa ha di pertinenza circa 720 mq di cortile e circa 2.020 mq di terreno.